تهران - تحریریه - بازار مسکن وارد دوره رکود شده و تا 3 سال آینده از آن خارج نمی‌شود، اما آیا می‌توان در این بازار راکد سود کرد؟

  به گزارش تحریریه، رکود در بازار مسکن آغاز شده است و شواهد مبتنی بر مطالعه روندهای طولانی بلندمدت نشان می‌دهد که حداقل تا 3 سال آینده امیدی به تغییر در روند رکودی نیست. گزاره رکود در بازار مسکن را اگر به تثبیت نسبی قیمت دلار و سکه؛ البته با حرکت آرام به سمت 15000 تومان برای هر دلار؛ و حرکت آرام سکه به سمت 5 میلیون تومان؛ اضافه کنیم، در می‌یابیم که در بازار راکد فعلی کسب سود از فعالیت‌های سفته‌بازانه دشوار شده است. به خصوص اینکه بازار بورس هم به شدت متاثر از رکود بی‌سابقه در اقتصاد است و حتی سیل نقدینگی هم نتوانسته کلیت بازار را قابل اعتماد کند. در چنین شرایطی چگونه می‌توان در بازار مسکن سود کرد؟ چه به شکل سرمایه‌گذاری، چه به شکل استفاده و چه به شکل سفته‌بازی. باتوجه به اینکه بازار مسکن وارد دوره رکود شده است، اما هنوز عده زیادی آنرا نپذیرفته و یا درک نکرده‌اند، امکان فروش واحدهای مسکونی با قیمت‌های منطقی هنوز وجود دارد. اگرچه از فروردین سال 1398 همگان متوجه وضعیت راکد بازار مسکن شده و خریداری که حاضر به خرید به قیمت اسمی کنونی باشد به سختی می‌توان یافت. بنابراین، فروش واحد مسکونی در ماه‌های پایانی سال کاری منطقی است که با حرکت اضافه بعدی می‌تواند سودده شود. اگر شخصی واحد مسکونی خود را در زمستان امسال فروخته و آنرا یکساله در بانک سپرده‌گذاری کند، سال بعد در همین فصل می‌تواند ضمن افزودن بیش از 20 درصد بر نقدینگی خود، واحد مسکونی قبلی را 20 درصد ارزانتر خریداری نماید. نتیجه آنکه با فروش واحد مسکونی در زمستان امسال، سپرده گذاری در بانک و خرید واحد مسکونی در زمستان سال بعد(زمان تثبیت رکود سنگین در بازار مسکن) می‌شود یک واحد مسکونی با حداقل 40 درصد کیفیت بهتر(در متراژ، مواد و یا سن ساخت) تهیه کرد. پایان خبر/